![[DA]BRO](https://dabro.pro/assets/logo.png){kind=logo}
Оглавление
- Понимание потребностей корпоративных клиентов
- Другие каналы: что нужно сделать, чтобы каждый начал приводить гостей
- Авито как площадка для посуточной аренды: предложения под командированных
- Наш кейс: Екатеринбург, от 17 до 65 контактов за месяц
- Блокировка объявления: как не потерять поток
- Проверка жилья и длительная аренда как запасной путь
- Как оценивать результат: что считать по каждому каналу
- Как DaBro помогает посуточникам получать заявки с Авито
Найти корпоративных клиентов на посуточную аренду квартир можно через платформы бронирования, соцсети, партнёров и местную рекламу, а быстрее всего запускается объявление на Авито: площадку, где жильё ищут и туристы, и командированные, можно подключить за день, а остальные каналы требуют подготовки. Условие одно: объявление сразу отвечает на вопросы компании, которая селит сотрудников, — документы, условия заезда, срок и цена. По данным Авито Путешествий и «Аэроклуба», в 2025 году спрос на квартиры и апартаменты для командировок вырос на 19 %.
У вас несколько квартир в своём городе: часть в собственности, часть в субаренде. Объявления на Авито уже есть или вы их запускаете. Квартиры то заняты, то простаивают, и хочется больше броней в будни и длинных заездов от компаний. Ниже — чего ждут компании, что нужно каждому каналу, как на Авито собрать поток и как его не потерять.
Понимание потребностей корпоративных клиентов
Инфо
Потребности корпоративных клиентов сводятся к четырём пунктам: понятные документы, чёткие условия заселения, тихое место для работы и цена за длинный заезд.
Командированный и бухгалтерия компании задают одни и те же вопросы: какие закрывающие документы вы дадите, как проходит заселение, тихо ли в квартире, сколько стоит неделя. Объявление, где ответы видны сразу, избавляет вас от одинаковых переписок и от потерянных заездов.Клиенты для посуточной аренды из числа компаний сравнивают объявления по документам, срокам и цене за неделю, поэтому эти три пункта стоят в начале описания. Цены, сроки и часы заселения называйте свои, реальные: компании планируют поездки заранее, и расхождение между объявлением и заездом стоит вам повторных заказов.
По данным сервиса OneTwoTrip для бизнеса, средняя частота командировок для одной компании с января по июнь 2026 года выросла на 3 % по сравнению с прошлым годом. В 2025 году, по данным Авито Путешествий и «Аэроклуба», средняя длительность проживания в квартирах для командировок составила семь ночей, а средняя ночь стоила 3 200 рублей.
Семь ночей подряд занимают квартиру целую неделю. По тем же данным, арендодателям жильё для бизнес-поездок позволяет получать стабильный доход даже в низкий туристический сезон.
Другие каналы: что нужно сделать, чтобы каждый начал приводить гостей
Инфо
Платформы бронирования, соцсети, партнёры и местная реклама начинают приводить гостей после подготовки: карточки нужно оформить, группу вести, договорённости заключить, объявления разместить.
Каждый канал рабочий. Разница в том, сколько времени проходит от решения до первых заездов.Платформы онлайн-бронирования
Платформы онлайн-бронирования приводят гостей, когда для каждой квартиры заведена карточка с фото, ценой и календарём занятости.
Каждую платформу ведёте отдельно: фото, описание, цены и календарь. Если календари расходятся, одну и ту же ночь продают дважды, и приходится отказывать гостю. Отзывы гостей работают на карточку, поэтому на новой платформе их придётся набирать с нуля.
Квартиры на платформах бронирования востребованы. По данным «Островка», в январе–июне 2026 года спрос на квартиры и апартаменты для поездок по стране вырос на 10 % год к году, а бронирования отелей всех категорий остались на уровне прошлого года.
Найти корпоративных клиентов на посуточную аренду квартир в социальных сетях
Соцсети приводят гостей, когда вы регулярно показываете квартиры: фото после уборки, рабочее место, вид из окна, условия заезда.
Раскрутка группы или канала начинается с нуля: пока подписчиков нет, показывать квартиры некому. Командированным полезны посты про рабочее место, расстояние до офисов и вокзала, документы для компании. Съёмка и публикации — постоянная работа: без них группа перестаёт приводить гостей.
Коллаборации и партнерства
Коллаборации и партнерства начинаются с поиска компаний, которым регулярно нужно жильё для сотрудников, и с договорённости об условиях.
Придётся найти организаторов командировок и корпоративных мероприятий, написать им, предложить документы и цену за длинный срок. Где взять заказы на посуточную аренду, которые повторяются? У компаний с регулярными командировками: договорённость с одной такой компанией может давать повторные заезды. Один сильный партнёр работает долго, но поиск и переговоры занимают время.
Локальная реклама
Локальная реклама приводит гостей, пока она размещена и оплачена: листовки в бизнес-центрах, объявления в городских сообществах, реклама рядом с вокзалом и офисными кварталами.
Каждое размещение нужно заказать, оплатить и отслеживать. Считайте, сколько запросов от гостей пришло из каждого места, и оставляйте те, что приводят гостей.
Другие каналы требуют долгой подготовки, а объявление на Авито запускается за день — проще всего с подрядчиком, который уже знает площадку.
Авито как площадка для посуточной аренды: предложения под командированных
Инфо
Объявление, написанное под командированного, называет документы, условия заселения, срок и цену за неделю прямо в тексте, и вопросов в чате остаётся меньше.
Клиенты на посуточную аренду приходят на Авито двумя потоками: туристы ищут жильё для отдыха, командированные — на рабочие дни. Где взять клиентов на посуточную аренду без долгой подготовки? На площадке, где жильё уже ищут, а объявление встречает гостей ответами на первые вопросы. Спрос на частное жильё растёт и в целом: по словам участников конференции владельцев посуточного жилья «Объективно», которые приводит «Российская газета», в 2026 году количество ночей проживания в частном жилье растёт на 4–10 % в год, а доля отелей в забронированных ночах снизилась с 72 % до 70 %.Что стоит собрать в объявлении под командированного и компанию:
- документы: какие закрывающие документы вы готовы дать;
- условия заселения: время, порядок, кто встречает;
- рабочее место: тишина, стол, расстояние до офисов;
- длинный заезд: цена за неделю и за месяц, которую вы реально держите;
- призыв: что написать или позвонить, чтобы забронировать даты.
Приёмы из списка стоит проверять замером: поменяйте текст и сравните число запросов от гостей за одинаковые периоды до и после правки. В выдаче краткосрочной аренды на Авито рядом стоят похожие объявления, поэтому ответы на первые вопросы лучше дать сразу в тексте.
Наш кейс: Екатеринбург, от 17 до 65 контактов за месяц
Инфо
Посуточник из Екатеринбурга получил 65 контактов за месяц после начала работы вместо 17 до неё, а расходы выросли с 1 916 до 13 503 рублей.
В нашем кейсе у владельца было 12 активных объявлений на посуточную аренду квартир в Екатеринбурге: часть в собственности, часть в субаренде. Средний чек — 4 000 рублей, сделка — 1–3 суток, отзывов нет, рейтинг 0. Квартиры простаивали.За месяц до работы аккаунт получил 1 142 просмотра и 17 контактов, расходы составили 1 916 рублей, контакт обошёлся в 112,7 рубля.
В первую неделю в нашем кейсе переписали тексты, собрали предложения под туристов и командированных, добавили призывы.
Сравнение «до и после» — месяц до работы и месяц после, один аккаунт:
- просмотры: 1 142 до работы, 2 283 после;
- контакты: 17 до работы, 65 после;
- избранное: 103 до работы, 361 после;
- расходы: 1 916 до работы, 13 503 рубля после;
- стоимость контакта: 112,7 рубля до работы, 207,7 рубля после.
Расходы выросли в семь раз, контакт подорожал, а контактов стало 65 вместо 17. Такой обмен стоит оценивать: при 17 контактах в месяц с 12 объявлений бизнес буксует, при 65 начинается движение.
Блокировка объявления: как не потерять поток
Инфо
Блокировка объявления остановила продвижение у посуточника на третьей неделе: в чате шла переписка о деталях заезда, условиях и документах, и Авито расценил её как нарушение.
В нашем кейсе первая блокировка пришла на третьей неделе, потом вторая и следующие. Объявление уходило в блок, продвижение останавливалось, заявки падали.В нашем кейсе главным риском оказалась переписка в чате: детали заезда, условия, документы — то, о чём спрашивают и гости, и командированные.
Что делать вам: проверяйте, не блокируются ли объявления, и заранее кладите ответы про заезд, документы и условия в текст объявления, чтобы в чате вопросов было меньше. Сравните число блокировок и число запросов от гостей до и после правки текстов. Полностью избежать риска блокировки в посуточной аренде нельзя, поэтому подстрахуйте профиль другими форматами, как в следующем разделе.
Проверка жилья и длительная аренда как запасной путь
Инфо
Проверка жилья и длительная аренда стали запасным путём в нашем кейсе: объявления с пройденной проверкой перевели в длительную аренду, и поток держался, пока посуточные объявления были в блоке.
В нашем кейсе после блокировок два объявления перевели в длительную аренду и добавили ежедневное продвижение. Выбрали именно эти два, потому что только у них была пройдена «проверка жилья»: без неё объявление нельзя перевести в другую категорию.Пока посуточные объявления в нашем кейсе блокировались, длительная аренда продолжала давать просмотры и контакты. Профиль не исчез из выдачи, и работа не вернулась к исходным 17 контактам в месяц.
Что делать вам: пройдите проверку жилья заранее по тем квартирам, которые готовы сдавать и надолго. Тогда у вас будет запасной путь на тот день, когда посуточные объявления уйдут в блок.
Как оценивать результат: что считать по каждому каналу
Инфо
Результат каналов оценивают по числу запросов от гостей и по расходам, отдельно по каждому каналу и за один и тот же период.
Считайте три вещи: сколько вы потратили, сколько человек обратились, сколько из них заселилось. Тогда видно, какой канал стоит усиливать, а какой отключать. Сравнивайте месяц с месяцем по одним и тем же показателям.Как DaBro помогает посуточникам получать заявки с Авито
Инфо
DaBro ведёт аккаунт посуточника на Авито и фиксирует количество заявок в договоре.
Когда квартиры то заняты, то простаивают, стоит проверить объявления, тексты и состояние аккаунта. Мы берём на себя ведение аккаунта на Авито: пишем тексты и предложения под командированных, разбираем, почему объявления блокируются, смотрим результат по цифрам.Гарантируем количество заявок с Авито по договору. Сначала мы работаем и получаем данные по вашему аккаунту, затем согласуем объём обращений и фиксируем его в договоре. Если заявок получилось меньше, продолжаем работу без оплаты своих услуг, пока не доберём план. Условия — на странице гарантий.
Работа не заканчивается на заявке. Если заявки есть, а заселений мало, мы ищем, где они теряются между заявкой и продажей, и показываем это место.
